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阿偉今年32歲,月入HKD 25,000。手上有3張信用卡,每月最低還款加埋大約HKD 4,200;另外仲有2筆財務公司貸款,每月合共供HKD 6,800。
每個月光是還債就去咗HKD 11,000,佔月入44%。唔係唔還,係根本冇錢喘氣。
佢最想知道的係:做咗二線清數之後,月供係咪真的會減少?可以減幾多?
呢篇文章會用真實數字幫你計清楚。
二線清數(Second Mortgage Debt Consolidation)係向持牌財務公司借一筆整合貸款,一次過清還所有現有債務,之後每月只需向一間機構還款。
核心邏輯有三點:
不過「月供一定會減少」並唔係必然成立。要計清楚,先要明白月供係點計出來的。
香港財務公司普遍使用**月平息(Flat Rate)**報價。
月供公式如下:
每月供款 = (貸款本金 × 月平息 × 還款期數 + 貸款本金) ÷ 還款期數
舉例: 借HKD 100,000,月平息1%,還款24個月
每月供款 = (100,000 × 1% × 24 + 100,000) ÷ 24
= (24,000 + 100,000) ÷ 24
= 124,000 ÷ 24
≈ HKD 5,167
月平息1%聽落唔算高,但實際年利率(APR)大約係月平息的1.8至1.9倍。
| 月平息 | 約等於APR |
|---|---|
| 0.5% | 約10.9% |
| 1.0% | 約21.5% |
| 1.5% | 約32.0% |
比較唔同方案時,要用APR而唔係月平息,先可以做到真正的蘋果對蘋果比較。
DSR(Debt Servicing Ratio,債務償還比率)係每月總還款額佔月入的百分比。
香港一般標準:
DSR計算公式:
DSR = 每月總還款額 ÷ 每月收入 × 100%
清數後DSR點計?
做完二線清數之後,所有舊債已清還,新的DSR只計整合貸款的月供。
例子: 月入HKD 25,000,清數後月供HKD 8,000
DSR = 8,000 ÷ 25,000 × 100% = 32%
由44%降至32%,還款壓力明顯減輕,同時符合大多數機構的批核標準。
債務狀況:
整合方案: 借HKD 60,000,月平息0.8%,還款36個月
每月供款 = (60,000 × 0.8% × 36 + 60,000) ÷ 36
= (17,280 + 60,000) ÷ 36
≈ HKD 2,147
清數後DSR = 2,147 ÷ 15,000 × 100% ≈ 14.3%
| 項目 | 清數前 | 清數後 |
|---|---|---|
| 每月還款 | HKD 4,200 | HKD 2,147 |
| DSR | 28% | 14.3% |
| 每月節省 | — | HKD 2,053 |
債務狀況:
整合方案: 借HKD 140,000,月平息0.9%,還款48個月
每月供款 = (140,000 × 0.9% × 48 + 140,000) ÷ 48
= (60,480 + 140,000) ÷ 48
≈ HKD 4,176
清數後DSR = 4,176 ÷ 25,000 × 100% ≈ 16.7%
| 項目 | 清數前 | 清數後 |
|---|---|---|
| 每月還款 | HKD 11,000 | HKD 4,176 |
| DSR | 44% | 16.7% |
| 每月節省 | — | HKD 6,824 |
債務狀況:
整合方案: 借HKD 250,000,月平息0.85%,還款60個月
每月供款 = (250,000 × 0.85% × 60 + 250,000) ÷ 60
= (127,500 + 250,000) ÷ 60
≈ HKD 6,292
清數後DSR = 6,292 ÷ 40,000 × 100% ≈ 15.7%
| 項目 | 清數前 | 清數後 |
|---|---|---|
| 每月還款 | HKD 16,500 | HKD 6,292 |
| DSR | 41.25% | 15.7% |
| 每月節省 | — | HKD 10,208 |
唔係必然。
如果整合貸款的利率比原有債務高,或者還款期太短,月供有可能反而增加。真正有效的整合,係整合後APR要低於現有債務的加權平均利率。信用卡年利率動輒30%以上,整合至APR 20%以下才算真正划算。
拉長期數可以減月供,但總利息支出會跟住增加。
以案例二為例,如果將還款期由48個月延長至72個月:
每月供款 = (140,000 × 0.9% × 72 + 140,000) ÷ 72
= (90,720 + 140,000) ÷ 72
≈ HKD 3,205
月供確實再減少約HKD 971,但總利息由HKD 60,480增加至HKD 90,720,多付HKD 30,240。
建議: 在DSR符合要求的前提下,選擇你能負擔的最短還款期,減少整體利息支出。
| 月入 | 清數前月供 | 清數後月供 | 每月節省 | DSR改善 |
|---|---|---|---|---|
| HKD 15,000 | HKD 4,200 | HKD 2,147 | HKD 2,053 | 28% → 14.3% |
| HKD 25,000 | HKD 11,000 | HKD 4,176 | HKD 6,824 | 44% → 16.7% |
| HKD 40,000 | HKD 16,500 | HKD 6,292 | HKD 10,208 | 41.25% → 15.7% |
三個案例的共同點:整合後DSR大幅下降,每月還款壓力明顯減輕,同時為信貸修復創造空間。
呢個係好多人最擔心的問題。
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Q1:二線清數的月供點計算?
A:使用月平息公式:每月供款 = (貸款本金 × 月平息 × 還款期數 + 貸款本金) ÷ 還款期數。例如借HKD 100,000,月平息1%,還款24個月,每月供款約HKD 5,167。建議同時換算APR,方便比較不同方案的真實成本。
Q2:DSR係咩?清數後DSR點計?
A:DSR(債務償還比率)= 每月總還款額 ÷ 每月收入 × 100%。做完二線清數後,舊債已清還,只計新整合貸款的月供。例如月入HKD 25,000,清數後月供HKD 4,176,DSR = 16.7%,符合大多數機構的批核標準。
Q3:清數後月供一定會減少嗎?
A:唔係必然。月供是否減少,取決於整合貸款的利率是否低於原有債務的加權平均利率,以及還款期的長短。如果整合利率更高或還款期太短,月供有可能增加。申請前應先做詳細試算。
Q4:還款期愈長愈好嗎?
A:唔係。拉長還款期可以減低月供,但總利息支出會增加。建議在DSR符合要求的前提下,選擇你能負擔的最短還款期,以減少整體利息支出。
Q5:TU差或有破產紀錄,可以申請二線清數嗎?
A:可以。銀行通常不接受TU差或有破產紀錄的申請人,但部分持牌財務公司(例如Q Finance)明確接受此類申請人,毋須查TU,申請全程網上完成。
Q6:二線清數申請需要到門市嗎?
A:透過Q Finance申請,全程網上處理,毋須親身到門市。申請人可透過WhatsApp提交資料,KYC及文件核實均遠程完成,符合條件者可當日收款。
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月供計算唔係玄學,係數學。
掌握月平息公式、APR換算同DSR上限,你就能判斷一個清數方案係咪真正對你有利,而唔係盲目跟從。
如果你現在的DSR已經超過40%,或者每個月還款令你喘唔過氣,二線清數值得認真考慮。計清楚數字,再做決定。
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